Maison à vendre, Graulhet (81)

Description

Maison 175 m² – 5(6) chambres (dont 3 de plain-pied) – sous-sol complet – piscine – proche commerces et commodités – 5 000 m² boisés.Située dans un secteur très calme au bout d’une impasse en plein cœur des bois – 5 minutes des commerces, écoles et commodités – 20 minutes de LAVAUR ET GAILLAC – 30 minutes de CASTRES et ALBI - 35 minutes des portes de TOULOUSE.Je vous propose un bien rare aujourd’hui ! Maison construite dans les années 80 dans un cadre exceptionnel. Calme, nature et discrétion sont les maîtres mots ici ! C’est une maison à l’ambiance chaleureuse où l’on peut s’aérer sans risquer d’être dérangé ! Un sous-sol complet existe ! Il est accessible par l’extérieur et propose donc un immense garage avec une importante hauteur sous plafond. Il propose une pièce supplémentaire à usage d’atelier de peinture qui pourra servir pour tout autre chose, c’est à vous de voir !Côté nuit : Cette grande maison propose trois premières chambres de plain-pied. À l’étage, vous disposerez de deux autres chambres, voire trois ! (Une chambre supplémentaire, non chauffée, a été ajoutée grâce à l’aménagement d’une partie des combles). Une salle d’eau est également disponible à l’étage.Côté infos/prestations : Chauffage central alimenté par une pompe à chaleur – chaudière gaz (qui produit l’eau chaude, mais qui peut également alimenter le chauffage central) – Insert bois – Double vitrage (type 4/6/4) – Volets battants bois – Toiture refaite à neuf il y a une 15aine d’années – 10 panneaux photovoltaïques - Piscine 8X4m – Grand garage en sous-sol.Côté extérieur : Ici vous souffrirez moins des canicules récurrentes ! 5 000 m² de nature offrant ombre et fraîcheur ! Et si cela ne suffit pas… Un plongeon dans la piscine devrait régler le problème…Côté chiffres : DPE C / GES B – taxe foncière 3 000 €.Mon avis : Comme annoncé de vive voix dans la vidéo, si vous êtes fan de nature, de calme et d’ambiance Zen, alors c’est forcément ici que vous vous arrêterez de chercher ! De plus, cette maison n’a pas peur des grandes familles avec ses 6 chambres (si l’on prend tout en compte).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BLONDEEL, Tél. : 0789445308, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 884203027