Appartement à vendre, Paris 14ème (75)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin privatif à Paris 14e Situé dans le 14e arrondissement de Paris, ce spacieux appartement T3 neuf offre une surface habitable de 76,4 m² pour un prix de 1 350 000 euros. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Le logement se trouve au 5e étage et propose une organisation fonctionnelle avec deux chambres, un séjour de 50 m² et une cuisine. Ces volumes permettent une circulation fluide et un aménagement confortable, adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant bénéficier d'espaces généreux. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur. Exposé sud-est, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement agréable en matinée et début d'après-midi. Construit en 2028, il est en parfait état neuf, avec une classification énergétique optimale : DPE A et GES A, attestant d'une excellente performance énergétique et d'une faible empreinte carbone. Un balcon de 9,2 m² ainsi qu'un jardin privatif de 12,2 m² viennent agrémenter ce bien, offrant des espaces extérieurs appréciables en ville. Ces surfaces extérieures permettent de profiter d'un cadre de vie extérieur, rare dans la capitale, et d'aménager un coin détente ou un espace vert personnel. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont inclus dans les équipements du logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal en matière d'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO