Appartement à vendre, Paris 14ème (75)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon et jardin à Paris 14e Situé à Paris dans le 14e arrondissement, ce appartement T2 neuf offre une surface habitable de 45,7 m² pour un prix de 792 000 euros. Il se trouve au 5e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de deux pièces dont une chambre, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. La surface utile de 49,1 m² permet d'aménager un séjour confortable avec cuisine, tandis que la chambre bénéficie d'espaces de rangement intégrés. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble pour un usage pratique et agréable. Le logement est exposé nord-est, offrant une luminosité douce en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Son classement énergétique est optimal avec un DPE de classe A et un GES également en A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 6,8 m² et un jardin privatif de 5,7 m² agrémentent ce bien, apportant des espaces extérieurs appréciables en ville. Ces surfaces extérieures permettent de profiter d'un cadre extérieur intime et de moments de détente en plein air. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont inclus, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO