Appartement à vendre, Paris 14ème (75)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin privatif à Paris 14ème Situé dans le 14ème arrondissement de Paris, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 85,1 m². Proposé à 1 512 000 €, ce logement moderne répond aux attentes d'un cadre de vie confortable et fonctionnel dans la capitale. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte entre espaces privés et communs. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort quotidien. Le logement se trouve au 4e étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Son exposition sud-est garantit un ensoleillement agréable en matinée et début d'après-midi. Construit en 2028, il bénéficie d'un état intérieur impeccable et d'une performance énergétique remarquable, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un jardin privatif de 12,2 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur rare en milieu urbain. Ce jardin permet de profiter d'un cadre extérieur intime et calme, propice à la détente ou aux activités en plein air, un véritable atout pour un appartement en ville. Les équipements intérieurs sont nombreux et adaptés aux exigences actuelles : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour un rangement optimisé, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure un confort thermique homogène, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui ajoute une dimension pratique et inclusive. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l'offre en facilitant le quotidien. Ce logement neuf répond aux dernières normes en vigueur, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO