Appartement à vendre, Paris 15ème (75)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial SCP Benoît DELESALLE, Isabelle ARSEGUEL-MEUNIER, Lionel GALLIEZ, Delphine FONTAINE, et Mathilde de LEGGE de KERLEAN, notaires associés vous proposent :Appartement à vendre - PARIS 15 (75015)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -PARIS 15 / CAMBRONNE MOTTE-PICQUET - APPARTEMENT HAUSSMANNIEN 4 PIÈCES RÉNOVÉ + CAVERue du Laos, face au Square Garibaldi, rare sur le marché. Au sein d'un immeuble de 1912 parfaitement entretenu avec Gardien. Un bel appartement familial traversant de 5 pièces principales de 98,91m² habitables (98,60m² loi Carrez) au 1er étage par ascenseur. Lumineux et intégralement rénové, il est composé d'une galerie d'entrée avec rangements, double-séjour (35m²), 2 chambres (17m² & 15m²) avec chacune sa salle d'eau attenante, cuisine indépendante, WC séparés. Nombreux rangements. Belle hauteur sous plafond : 3,00m Charme de l'ancien préservé : Parquet chêne, moulures, cheminées et miroirs. Double-exposition Est sur rue et Sud sur cour. Très calme. Cave au sous-sol de l'immeuble. Chauffage collectif GAZ (chaudière récente) et eau chaude individuelle électricité. Charges : 440€/mois - Taxe Foncière : 1.969€/an DPE : Classe D (174kwH/m²/an) / GES : Classe D (38kgCO²/m²/an) Quartier très recherché. Tout à proximité immédiate : Square Garibaldi, Métros Cambronne et La Motte-Picquet Grenelle, Commerces de la Croix-Nivert + rue du Commerce, bonnes écoles. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Première photo non-contractuelle réalisée à l'aide de l'IA.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.70.58.58.86- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SCP Benoît DELESALLE, Isabelle ARSEGUEL-MEUNIER, Lionel GALLIEZ, Delphine FONTAINE, et Mathilde de LEGGE de KERLEAN, notaires associés - Notaires à Paris 1er Arrondissement - N° SIRET : 34385523500028- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.