Maison à vendre, Montagnac (34)

Description

COUP DE COEUR MAISON VIGNERONNE RÉNOVÉE DE 140 M2 AVEC STUDIO INDÉPENDANT, JARDIN ET GRAND GARAGE PROCHE PÉZENAS À seulement quelques minutes de Pézenas et à 10 minutes des accès autoroutiers A75 et A9, découvrez cette magnifique maison vigneronne entièrement rénovée, située dans un quartier particulièrement calme et recherché. Développant environ 140 m2 habitables, cette propriété conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité des espaces de vie. Les pièces principales, spacieuses et accueillantes, invitent à partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Une superbe véranda, baignée de lumière tout au long de l'année, constitue un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement de chaque saison. La partie nuit se compose de trois chambres confortables aux volumes généreux, permettant à chacun de disposer de son espace personnel. Un véritable atout : le studio indépendant ! Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis en toute autonomie, aménager un espace professionnel pour une activité libérale ou envisager un revenu locatif, saisonnier ou annuel, selon la réglementation applicable. Entièrement climatisée, cette maison bénéficie également d'une toiture refaite à neuf. Sa rénovation permet de profiter immédiatement des lieux, sans travaux majeurs à prévoir. À l'extérieur, un agréable jardin intimiste vous permettra de savourer les beaux jours, d'aménager un coin détente ou de partager des repas en plein air dans une atmosphère paisible. Autre avantage particulièrement appréciable : un grand garage offrant un important potentiel de stockage, de stationnement ou d'aménagement en atelier. Un espace rare et polyvalent, pouvant répondre aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux d'un artisan ou d'un professionnel. Une situation géographique privilégiée ! Vous profiterez d'un environnement résidentiel calme, tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Les accès rapides aux autoroutes A75 et A9 facilitent les déplacements, tandis que le centre historique de Pézenas se trouve à quelques minutes. Cette maison vigneronne séduira les acquéreurs recherchant un bien de caractère, rénové et fonctionnel, offrant de multiples possibilités grâce à son studio indépendant, son jardin et son grand garage. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier. Rémy DESAMY GROUPEMENT IMMOBILIER Téléphone : 06 03 38 86 47 E-mail : [email protected] Site : https://www.groupementimmo.fr/remy-desamy/ Honoraires charge vendeur. EI Rémy DESAMY Agent commercial RSAC no 519 779 987 Béziers. Cette annonce vous est proposée par Desamy Remy - EI - NoRSAC: 519 779 987, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -