Maison à louer, Châteaugiron (35)

Description

Maison meublée 6 pièces avec jardin et garage Châteaugiron À Châteaugiron, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette agréable maison d'habitation meublée de 126 m2, située dans un quartier recherché, à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des écoles. Avec sa distribution fonctionnelle et ses beaux volumes, cette maison est parfaitement adaptée à une vie de famille. Description Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert : - une chambre avec placard et salle d'eau privative ; - une belle pièce de vie conviviale, agrémentée d'un poêle à bois, avec cuisine ouverte aménagée et équipée ; - des WC indépendants avec lave-mains ; - une arrière-cuisine, offrant un espace de rangement et de fonctionnalité supplémentaire ; - un garage avec porte motorisée. À l'étage, une vaste mezzanine distribue : - trois chambres, dont deux avec placards et une bénéficiant d'un dressing ; - une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ; - des WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse exposé Ouest, sans vis-à-vis, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. CONDITIONS DE LOCATION - Disponible dès à présent - Loyer mensuel : 1 295 EUR charges comprises, dont 45 EUR de provisions sur charges comprenant l'entretien de la PAC, le ramonage du poêle et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères -Dépôt de garantie : 2 500 EUR - Honoraires d'agence : 590 EUR TTC - Frais d'état des lieux : 146,50 EUR TTC PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE - Diagnostic de performance énergétique (DPE) : A 61 kWh/m2/an - Émissions de gaz à effet de serre (GES) : A 2 kg CO?/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 EUR et 910 EUR (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anne-Sophie CHALMEL : Téléphone : 02 99 37 26 74 Portable : 06 99 54 18 43 E-mail : [email protected]