Maison à vendre, Libourne (33)

Description

À 13 mn DE LIBOURNE-ÉLÉGANCE & AUTHENTICITÉ-ANCIEN CORP DE FERME ENTIÈREMENT RÉINVENTÉ eXp France a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de ferme restaurée avec un soin remarquable et un goût affirmé, située dans la commune prisée de Saint-Denis-de-Pile (33910). Alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne, cette demeure d'exception vous offre un cadre de vie serein, lumineux et résolument familial. Une pièce de vie spectaculaire & des espaces surprenants Dès le seuil franchi, laissez-vous séduire par une vaste halle d'accueil qui s'ouvre sur une pièce de vie monumentale de plus de 90 m². Cet espace baigné de lumière naturelle rassemble un salon chaleureux, un séjour convivial et une cuisine américaine moderne, idéale pour recevoir. Le coup de coeur : Une pièce atypique dissimulée au rez-de-chaussée, parfaite pour aménager un bureau secret, une salle multimédia immersive ou un boudoir de lecture intimiste. Une buanderie ainsi qu'un cellier fonctionnel viennent parfaire ce niveau. - L'espace nuit : confort & évolutivité Au rez-de-chaussée : Une suite parentale d'exception dotée d'un dressing sur-mesure, d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Une agréable chambre d'enfant, lumineuse. À l'étage : Deux belles chambres supplémentaires bénéficiant d'une double exposition (fenêtres et Velux). Potentiel supplémentaire : Un grenier aménageable vous laisse libre cours pour créer un espace sur-mesure selon vos projets (salle de jeux, atelier d'artiste, suite d'amis...). Un extérieur conçu pour l'art de vivre & la détente Implantée sur une magnifique parcelle close et arborée de 1 599 m², la propriété est entièrement sécurisée par un portail coulissant électrique. Les aménagements extérieurs ont été pensés dans les moindres détails pour profiter pleinement des beaux jours : Espace baignade : Une belle piscine entièrement sécurisée. Réceptions : Un pool-house chaleureux et une vaste terrasse ensoleillée. Stationnement & Stockage : Un grand garage fermé. En résumé : Localisation : Saint-Denis-de-Pile (33910) – À seulement 13 min de Libourne et de ses commodités / gare. Type de bien : Maison de ferme restaurée avec prestations haut de gamme. Terrain : 1 599 m² clos, arboré et sécurisé. Équipements : Piscine, pool-house, terrasse, garage, portail électrique. Une propriété rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser charmer par ce lieu unique ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Yannick CANEVAROLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 870 647 BORDEAUX RCP AGIRELA