Villa à vendre, Arles (13)

Description

Mis en vente par Alexandre LUYAT contact au O6735II952. Secteur Arles Nord, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1976, offrant environ 113 m² habitables sur une belle parcelle de 1 618 m². La maison dispose de 3 chambres et d'un garage. Restée dans son état d'origine, elle nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation et de modernisation : menuiseries simple vitrage, décoration d'origine et installation électrique à remettre aux normes. Côté chauffage, elle est équipée d'une cheminée ainsi que d'un poêle à granulés. La fibre optique est également présente. L'assainissement est individuel par fosse septique actuellement non conforme. Un potentiel intéressant : les combles, reposant sur une dalle béton et bénéficiant d'une belle hauteur, offrent une possibilité d'aménagement supplémentaire à étudier. Avec ses 1 618 m² de terrain, son garage et ses possibilités d'évolution, cette maison s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover et à personnaliser selon leurs envies. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Alexandre LUYAT au O6735II952 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Alexandre LUYAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500 084 389 RCP MRCSACI202312FR00000000054601A00