Maison à vendre, La Roche-sur-Yon (85)

Description

Située au coeur d'un environnement calme et privilégié du secteur sud de La Roche-sur-Yon, cette maison d'architecte contemporaine de 2006 développe 211 m² habitables sur une parcelle paysagée de 1 339 m², à l'abri de tout vis-à-vis. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par la lumière omniprésente et les volumes spectaculaires. Pensée dans un esprit mezzanine, cette vaste entrée d'environ 20 m² dévoile une vue plongeante sur l'espace de vie en contrebas, offrant une mise en scène architecturale aussi élégante que saisissante. L'étage principal distribue cinq chambres dont une suite parentale de 20 m², avec placard et salle de bains privative. Trois autres chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau complètent la partie nuit. Un balcon-terrasse accessible à ce niveau, offre un point de vue privilégié sur l'environnement naturel. En rez-de-jardin, le coeur de la maison s'organise autour d'un espace de vie de 63 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. La cuisine ouverte s'y intègre parfaitement, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Côté séjour, le salon avec cheminée et climatisation garantit un confort optimal en toute saison. Enfin, un salon d'hiver lumineux permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin tout au long de l'année. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse agrémentée d'une piscine à débordement, véritable invitation à la détente face à un panorama verdoyant. Attenante à la maison et bénéficiant d'un accès indépendant, une pièce aux multiples ouvertures offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, espace de loisirs ou activité indépendante. Pensée pour allier confort et performance, la maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques. Sans vis-à-vis, ouverte sur la nature et baignée de lumière, cette propriété singulière séduira les amateurs d'architecture contemporaine en quête d'un lieu de vie fonctionnel, à seulement quelques minutes des écoles et du coeur de La Roche-sur-Yon. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 euros et 1570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact EI : Julie GILBERT au 0671389082. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2026AC00164. Honoraires à la charge du vendeur