Maison à vendre, Damvix (85)

Description

Dans le coeur battant du charmant village de Damvix, réputé pour son dynamisme et son attractivité touristique, cette belle maison bourgeoise de 223 m2 (environ 250 m2 au sol) est implantée sur un terrain d'un peu plus de 440 m2, le long du chemin de halage. La propriété a été rénovée en 2020 et offre un cadre de vie unique dans un environnement bucolique et à proximité immédiate de toutes les commodités du village. Pour les amateurs de navigation en eau douce, l'arrivée peut se faire en bateau grâce au ponton accessible au pied de la bâtisse. Grande maison familiale ou maison d'hôtes, les projets peuvent être variés. L'entrée dans les lieux se fait par la vaste pièce de vie au charme Belle Époque qui transporte instantanément dans une ambiance flamboyante et cosy. Belle hauteur sous plafond, cheminées en pierre et parquet mosaïque sont autant d'atouts qui séduisent le regard. La cuisine indépendante est un espace fonctionnel et très lumineux qui invite à la convivialité autour de son îlot central. Elle bénéfice d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Une buanderie attenante complète le rez-de-chaussée. Le bel escalier en bois originel mène à un demi-niveau proposant une vaste suite avec mezzanine aux allures de petit loft. Elle profite d'une confortable salle de bain et d'une cheminée en marbre avec insert qui apporte beaucoup de noblesse à l'ensemble. Le premier étage propose deux grandes suites avec salle d'eau joliment aménagées, disposant de leur propre identité. Le deuxième étage offre deux belles suites supplémentaires avec salle d'eau et salle de bain privatives dans une atmosphère élégante et feutrée. Une sixième suite aux allures de lodge exotique prend place dans un bâtiment annexe, réchauffée par son poêle à bois. Ce bâtiment accueille également un bel espace détente avec un spa canadien, une cabine sauna et une partie jardin intimiste, propice à la relaxation. Les extérieurs offrent un jardin à l'abri des regards disposant d'une grande terrasse, le tout dans une ambiance à la fois méditerranéenne et exotique qui invite à prolonger les soirées. La propriété dispose également d'un terrain indépendant offrant un espace parking. La propriété se situe à deux pas de toutes les commodités du village et des embarcadères de la Sèvre Niortaise, à 20 minutes de Fontenay-le-Comte et du massif forestier de Mervent-Vouvant, 30 minutes de la gare TGV de Niort et à 45 minutes de La Rochelle/Ile de Ré. CLASSE ÉNERGIE : D, CLASSE CLIMAT B : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 3430 euros et 4700 euros pour un usage standard basé sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Contact : Julien BERTHELOT 06.74.47.13.63 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2022AC00007.