Maison à vendre, Esvres (37)

Description

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES Située au calme d'un hameau à Esvres, cette maison d'architecte construite en 1997 développe environ 278 m² habitables sur une parcelle de plus de 2 000 m². Pensée autour de la lumière, des volumes et de la relation avec son environnement naturel, elle dévoile une architecture singulière et chaleureuse. Dès l'entrée, le regard est attiré par un élégant escalier aux lignes courbes, première particularité de la maison. La vaste pièce de vie s'organise autour d'une grande verrière qui baigne les espaces de lumière et offre de belles perspectives sur le jardin, la piscine et la végétation environnante. Le séjour sous verrière profite d'une généreuse hauteur sous plafond et d'une agréable ouverture sur l'extérieur, tandis qu'un second espace, plus intime, accueille un poele à bois pour une ambiance plus cosy. La décoration d'inspiration asiatique apporte à l'ensemble une identité singulière, entre matières naturelles, touches exotiques et atmosphère apaisante. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Elle bénéficie d'une arrière-cuisine fonctionnelle et d'un accès direct au garage, facilitant naturellement la circulation et l'organisation du quotidien. Une vie de plain-pied est possible grâce à une belle chambre avec sa salle de douche privative au rez-de-chaussée. Un bureau dissimulé près du salon complète ce niveau. L'élégant escalier mène à un généreux palier desservant une salle de bains et cinq chambres. L'une d'entre elles s'ouvre sur le salon à travers de jolies persiennes en bois. Une autre bénéficie de sa salle de douche privative, tandis que les trois autres séduisent par leurs configurations, leurs volumes et leurs univers différents. A l'extérieur, la maison profite d'une belle végétation et d'une vue dégagée sur un bois à l'arrière de la piscine. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs et offrent différents espaces de vie au fil de la journée. Un garage double de plus de 50 m², complété par un espace atelier, vient parfaire l'ensemble. Située à proximité des axes autoroutiers et du centre-ville de la commune, cette propriété offre tous les avantages de la campagne dans un environnement calme et préservé, sans pour autant être isolée. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indéxé sur les années 2021, 2022 et 2023, : entre 1680 euros et 2272 euros. Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .