Appartement à vendre, Paris 17ème (75)

Description

SISTEL'IMMO (SIG) vous propose à la vente, rue Jean Moréas dans le 17ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate des commerces et des transports de la Porte de Champerret, ce bel appartement familial situé au 6ème étage d'un élégant immeuble en pierre des années 1930. D'une superficie de 107,79 m2 Loi Carrez et 108,33 m2 au sol, l'appartement bénéficie également d'un balcon de 1,95 m2 ainsi que d'un débarras de 1,81 m2 situé sur le palier. L'appartement est desservi par deux ascenseurs : un ascenseur principal arrivant directement sur le palier ainsi qu'un ascenseur de service offrant un accès indépendant à proximité immédiate de la cuisine. Il se compose d'une élégante galerie d'entrée desservant un vaste double séjour-salle à manger de 33,30 m2 agrémenté d'un balcon et d'un bow-window, offrant un bel espace de réception lumineux et plein de charme. Une belle cuisine dînatoire indépendante complète l'espace de vie et peut également être aménagée en troisième chambre selon les besoins. L'espace nuit comprend deux chambres donnant sur cour, au calme, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Un débarras situé sur le palier et une cave en sous-sol complètent ce bien. Appartement familial en bon état, bénéficiant d'un environnement calme et recherché à proximité de la Porte de Champerret. Chauffage collectif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 euros et 3 090 euros par an. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). En cas de système collectif, les montants facturés peuvent différer en fonction des règles de répartition des charges. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 56 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7200 euros.