Appartement à vendre, Antibes (06)

Description

Sur les hauteurs d'Antibes, dans une résidence récente de 2016, découvrez ce 2 pièces de 41,88 m² Carrez, situé au 3e étage sur 6 avec ascenseur. Sa situation est particulièrement pratique pour rejoindre Sophia Antipolis, les principaux axes routiers et autoroutiers, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et commodités. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de 18,55 m² donnant accès à une agréable terrasse de 7,50 m² exposée Sud, d'une belle chambre de 15,57 m² et d'une salle d'eau avec WC. Quelques optimisations permettront de personnaliser facilement l'appartement et d'en exploiter pleinement le potentiel. Des projections d'aménagement réalisées par HUMAN Immobilier sont présentées dans l'annonce afin de permettre de se projeter dans une ambiance plus contemporaine. La résidence est sécurisée et régulièrement entretenue. Les derniers procès-verbaux d'assemblée générale ne font apparaître aucuns travaux importants à venir. La copropriété a également validé une infrastructure collective permettant l'installation de solutions de recharge pour véhicules électriques et hybrides rechargeables. Les charges de copropriété sont d'environ 131 euros par mois, soit 1 576 euros par an, et comprennent notamment l'eau froide, l'eau chaude collective, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Côté performance énergétique, l'appartement bénéficie d'un DPE B et d'un GES A, un véritable atout aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Un garage fermé et sécurisé en sous-sol est disponible en sus au prix de 20 000 euros. Avec son prix inférieur à 200 000 euros, sa terrasse exposée Sud, sa résidence récente et sa proximité avec le bassin d'emploi de Sophia Antipolis, ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Prix de l'appartement : 199 900 euros HAI Garage fermé en sous-sol disponible en sus : 20 000 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 130 lots - dont 127 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1576 euros.