Maison à vendre, Acy (02)

Description

À 1 h30 de Paris et seulement 10 min de Soissons, cette maison de caractère entièrement rénovée en 2025 offre 164 m² habitables, un terrain de 500m², une dépendance, une terrasse de 150 m² et une vue dégagée exceptionnelle sur la vallée. ________________________________________ Des espaces généreux et lumineux Rez-de-chaussée : o Grande pièce à vivre de 60 m² avec cuisine ouverte neuve. o Remise et WC indépendants. o Accès direct à la terrasse de 150 m² et au jardin clos avec vue, parfaits pour les repas en extérieur ou les moments de détente. 1er étage : o Chambre parentale spacieuse. o Salle d’eau moderne avec WC. o Vaste palier (bureau, 4ème chambre, dressing) 2ème étage : o Large palier aménageable (espace jeux, 5eme chambre possible etc.). o 2 chambres supplémentaires bien proportionnées. Extérieur : o terrasse de 150m Jardin en espaliers avec une vue dégagée sur la campagne. Surface totale du terrain 501m. o Dépendance de 20 m² pour ranger matériel, vélos, etc. o Parking 2 places possibilité d’ajouter un carport o Terrain piscinable. Le tout orienté Sud, Sud/Ouest. ________________________________________ Prestations haut de gamme Rénovation complète en 2025 : o Double vitrage en aluminium, parquets massifs, carreaux de ciment authentiques, grès Winckelmans. o Pierre entièrement ravalée et rejointée, toiture en ardoise naturelle neuve. o Équipements électriques et de plomberie (Geberit, Grohe) neufs, y compris assainissement individuel par microstation. Performance énergétique : o DPE B (Classe climat A) grâce à : o Pompe à chaleur Air/Eau. o Isolation thermique des murs et combles. o Menuiseries performantes. Traitement anti chaleur. o Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1 410 € et 1 920 € (usage standard). Confort moderne : o Raccordement fibre possible. o Compteur Linky avec possibilité d’installer une borne de recharge pour véhicules électriques. ________________________________________ Une localisation pratique Proximité des axes : o Soissons : 10 min. o Gare SNCF : 7 min (Paris en 1h10). o Paris : 1h30 en voiture. o Reims : 45 mins. Cadre de vie : o Village calme et authentique, idéal pour les familles. o Ecole maternelle et primaire, tabac & boulangerie dans le village ________________________________________ Visite et contact Disponible pour échanger par téléphone pour répondre à vos questions et organiser une visite.