Appartement à vendre, Paris 14ème (75)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin privatif à Paris 14e Situé dans le 14e arrondissement de Paris, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 95,4 m². Proposé à 1 630 000 €, ce logement moderne allie confort et fonctionnalité dans un cadre urbain dynamique. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. L'agencement optimise l'espace avec un séjour convivial et une cuisine, favorisant un quotidien agréable. La surface généreuse permet une circulation fluide entre les espaces de vie et les chambres, assurant intimité et convivialité. Situé au 4e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition Est qui apporte une luminosité douce en matinée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce logement en catégorie A, tout comme son indice d'émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique. Un jardin privatif de 12,9 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur rare en milieu urbain. Ce jardin permet de profiter d'un coin de verdure en toute intimité, idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui en fait un logement accessible et sécurisé. À proximité, les transports en commun, commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilitent le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.