Appartement à vendre, Paris 14ème (75)

Description

Appartement T5 neuf de 107 m² à Paris 14e avec exposition Sud-Est Situé dans le 14e arrondissement de Paris, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 106,9 m². Proposé à 1 435 000 €, il se trouve au 3e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement est conçu pour accueillir confortablement une famille ou des personnes recherchant des espaces bien répartis. La configuration permet d'aménager des zones de vie distinctes, favorisant à la fois intimité et convivialité. La surface généreuse facilite l'organisation d'un séjour, d'une cuisine et de chambres fonctionnelles. Le bien bénéficie d'une exposition Sud-Est, garantissant un apport lumineux naturel en matinée et en début d'après-midi. L'appartement est neuf, construit en 2028, et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un classement DPE A et GES A, attestant d'une excellente performance énergétique et d'une faible empreinte carbone. Un ascenseur dessert le 3e étage, facilitant l'accès au logement. La présence de volets roulants électriques et de vitrages double et triple contribue au confort thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens de manière pratique et fonctionnelle. Les équipements technologiques incluent la fibre optique, un accès internet haut débit, ainsi que les branchements pour câble TV et TNT, assurant une connectivité moderne et adaptée aux exigences actuelles. Le chauffage central et l'eau chaude sont également intégrés pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et des gares, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce logement neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. La construction récente garantit des performances thermiques et phoniques conformes aux dernières normes, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.