Appartement à vendre, Paris 14ème (75)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin privatif à Paris 14ème Situé dans le 14ème arrondissement de Paris, ce spacieux appartement T3 neuf offre une surface habitable de 76,4 m² pour un prix de 1 350 000 euros. Ce logement moderne, livré au quatrième trimestre 2028, s'inscrit dans un programme immobilier récent et bénéficie d'un cadre urbain dynamique. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 81 m² permet une organisation optimale des espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'adaptent aisément aux besoins quotidiens, tandis que les chambres offrent un espace intime et reposant. Le logement se trouve au 5e étage d'un immeuble neuf, avec une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état intérieur impeccable et répond aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 9,2 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter de l'air libre. À cela s'ajoute un jardin privatif de 12,2 m², un véritable atout rare en milieu urbain, permettant de bénéficier d'un espace vert personnel. Ces extérieurs contribuent à une qualité de vie appréciable en ville. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à un cadre de vie pratique et sécurisé. La fibre optique et l'internet haut débit sont également installés, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et des gares, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.