Appartement à vendre, Paris 14ème (75)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin privatif à Paris 14e Situé dans le 14e arrondissement de Paris, ce T3 neuf offre une surface habitable de 76,5 m² pour un prix de 1 320 000 euros. Ce logement moderne est implanté au 4e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface généreuse permet une organisation fluide des espaces de vie, offrant un séjour convivial et une cuisine intégrée pour un usage quotidien confortable. Le logement bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Les performances énergétiques sont excellentes, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Un jardin privatif de 16,7 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur rare en milieu urbain. Ce jardin offre un cadre agréable pour profiter de moments en plein air en toute intimité, idéal pour la détente ou les repas en extérieur. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.