Appartement à vendre, Paris 14ème (75)

Description

Appartement T5 neuf avec balcon à Paris 14ème exposé Sud-Est Situé à Paris dans le 14ème arrondissement, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 96,6 m² pour un prix de 1 640 000 euros. Implanté au 4e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition Sud-Est qui assure une luminosité agréable en matinée et début d'après-midi. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte entre espace privé et professionnel. La distribution des volumes permet d'aménager aisément les espaces de vie et de repos, avec un séjour convivial et une cuisine fonctionnelle. La surface utile totale atteint 102,75 m², offrant un confort optimal au quotidien. Livré au quatrième trimestre 2028, ce bien neuf répond aux normes actuelles de construction. Son état intérieur impeccable garantit une qualité de vie immédiate à la livraison. Le diagnostic de performance énergétique est classé A, tout comme son indice d'émission de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Un balcon de 12,3 m² complète ce logement, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Cet atout extérieur est particulièrement appréciable en milieu urbain, offrant un prolongement naturel au séjour. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert directement l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne et performante. Le chauffage central ainsi que l'eau chaude sont inclus dans les équipements. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.