Appartement à vendre, Paris 14ème (75)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin privatif à Paris 14e Situé dans le 14e arrondissement de Paris, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 76,4 m² pour un prix de 1 290 000 euros. Ce logement moderne, livré au quatrième trimestre 2028, s'inscrit dans un programme immobilier récent et bénéficie d'un cadre urbain dynamique. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou professionnelle. La surface généreuse permet d'organiser aisément les espaces de vie, avec un séjour convivial et une cuisine intégrée, favorisant un quotidien confortable et pratique. Le logement se trouve au 4e étage et bénéficie d'une exposition sud-est, assurant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une isolation thermique optimale et une faible consommation énergétique. Un jardin privatif de 12,2 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur rare en milieu urbain. Ce jardin permet de profiter d'un environnement extérieur personnel, propice à la détente ou aux activités en plein air sans quitter le confort de son domicile. Les équipements intérieurs incluent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent au confort et à la fonctionnalité du bien. La connexion internet haut débit par fibre optique est également disponible, assurant une excellente qualité de communication et de travail à domicile. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement neuf respecte les dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.