Appartement à vendre, Paris 14ème (75)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin privatif à Paris 14e Situé dans le 14e arrondissement de Paris, ce spacieux appartement T3 neuf offre une surface habitable de 76,4 m² pour un prix de 1 330 000 €. Ce logement se trouve au 5e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces, dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou professionnelle. La surface utile totale atteint 81 m², permettant d'aménager un séjour confortable et une cuisine, favorisant un quotidien agréable et pratique. L'organisation des espaces intérieurs facilite la circulation et optimise l'utilisation de chaque mètre carré. Le logement bénéficie d'une exposition sud-est, assurant un ensoleillement naturel dès le matin et une luminosité appréciable dans la journée. Situé au 5e étage, il est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès. L'état intérieur est neuf, conforme à une construction de 2028, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES, témoignant d'une isolation thermique et phonique de haute qualité. Un balcon de 9,2 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. De plus, un jardin privatif de 12,2 m² est accessible, apportant un véritable prolongement à la vie intérieure et un cadre verdoyant en milieu urbain. Ces espaces extérieurs contribuent à un confort de vie supplémentaire et à une atmosphère apaisante. Les équipements intérieurs incluent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec fonctionnalité. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple renforcent le confort thermique et acoustique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant une excellente connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.