Appartement à vendre, Paris 14ème (75)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin privatif à Paris 14e Situé dans le 14e arrondissement de Paris, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 89,5 m². Proposé à 1 590 000 euros, il s'inscrit dans un programme immobilier moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant un espace de vie confortable, ce logement comprend trois chambres, un séjour ainsi qu'une cuisine. L'agencement permet une circulation fluide entre les pièces, favorisant un usage quotidien agréable et fonctionnel. Installé au quatrième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. L'ensemble est neuf, construit selon les normes de 2028, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et le GES, garantissant une isolation thermique optimale et une consommation maîtrisée. Un jardin privatif de 19,1 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur rare en milieu urbain. Ce jardin permet de profiter d'un cadre extérieur personnel, idéal pour des moments de détente ou des activités en plein air. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, les vitrages double et triple, ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont fournies de manière fiable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.