Appartement à vendre, Paris 14ème (75)

Description

Appartement T5 neuf avec jardin privatif à Paris 14e Situé dans le 14e arrondissement de Paris, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 102,6 m². Proposé à 1 770 000 euros, ce logement allie confort moderne et espace généreux dans un cadre urbain dynamique. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce bien est conçu pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un foyer recherchant des volumes adaptés au quotidien. L'agencement permet une circulation fluide entre les espaces de vie et les chambres, favorisant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. Installé au quatrième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un état intérieur impeccable et conforme aux dernières normes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique. Un jardin privatif de 23,3 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur rare en milieu urbain. Ce jardin permet de profiter d'un cadre extérieur personnel, idéal pour les moments de détente ou les activités en plein air sans quitter le domicile. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant ainsi aux exigences de confort et de praticité. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à un confort optimal. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne et performante. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui renforce son accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.