Appartement à vendre, Paris 14ème (75)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin privatif à Paris 14ème Situé dans le 14ème arrondissement de Paris, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 85,1 m². Proposé à 1 490 000 €, il constitue une opportunité d'acquérir un logement moderne dans un secteur urbain dynamique. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, intégrant les dernières normes de construction. Ce logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour et la cuisine s'articulent pour offrir un cadre de vie confortable et adapté aux besoins familiaux. La surface généreuse favorise une circulation fluide et une bonne répartition des volumes, idéale pour un quotidien agréable. Situé au quatrième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un apport lumineux naturel dès le matin. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux exigences actuelles en matière d'isolation thermique et phonique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Un jardin privatif de 12,2 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur rare en milieu urbain. Ce jardin permet de profiter d'un cadre extérieur personnel, propice à la détente ou aux activités en plein air, tout en restant en ville. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont également installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui facilite l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.