Maison à vendre, Moutier-Malcard (23)

Description

Maison familiale de 94 m² avec dépendances et grand terrain à Moutier-Malcard Située à proximité du bourg de Moutier-Malcard, cette maison de 94 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace loisirs, ainsi qu'un second WC. La propriété dispose également de nombreuses dépendances, dont un ancien atelier d'environ 40 m², un garage et différents espaces offrant de multiples possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant d'environ 1 820 m², idéal pour les moments de détente en famille, le jardinage ou les loisirs en plein air. Côté équipements : - Chauffage au gaz avec citerne extérieure. Une maison offrant de beaux volumes, quatre chambres et de nombreuses dépendances, à découvrir pour concrétiser votre projet immobilier à la campagne, tout en restant proche des commodités du bourg. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge du vendeur : 95 000 € (honoraires à la charge du vendeur) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe E (272 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe E (59 kgCO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 650 € à 2 270 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2023) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Sylvie RANTY, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de GUERET sous le n° 490677697. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.