Appartement à vendre, Paris 8ème (75)

Description

Parc Monceau/Etoile Classique haussmannien revisité et plan parfait 75008 Paris Rue du Faubourg Saint-Honoré, à deux pas du Parc Monceau, de la place des Ternes et de l’Etoile, ce très beau classique parisien a fait l’objet d’une rénovation actuelle mettant en valeur ses atouts haussmanniens : hauteur sous plafond, grandes ouvertures, balcon filant, parquet point de Hongrie, cheminées, moulures Situé au 2ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble pierre de taille, cet appartement de 6 pièces se compose d’une entrée, un salon double de 40 m² doté d’une cheminée et de 3 portes-fenêtres sur le balcon filant, une magnifique cuisine salle à manger entièrement intégrée organisée autour d’un îlot et donnant sur la charmante cour arborée de l’immeuble, 4 chambres dont 2 masters avec chacune leur salle de bains et dressing, 3 salles de bains au total (1 avec baignoire, 2 avec douche), 2 wc dont un séparé. Enfin, une cave complète cet appartement qu’une rénovation récente a rendu très actuel sans perdre son allure intemporelle. Une des pièces a conservé sa décoration Napoléon III (plafond peint, boiseries dorées ou rechampies) et offre un joli contraste avec la tonalité plus contemporaine des autres pièces telles que la cuisine ou les chambres. 3 pièces en façade et 7 portes-fenêtres ouvrent sur le balcon filant de 10 m², les autres pièces ouvrent sur la cour arborée. Parquet, moulures, cheminées, Rénové récemment, Atmosphère actuelle, Superbe cuisine dînatoire, Très bon plan, Aménagements de qualité (dressings, placards, bibliothèques), Sur rue et sur cour arborée, très calme, Très clair et ensoleillé, Hauteur sous plafond de 3,30 m., 7 portes-fenêtres sur le balcon filant de 10 m², Boiseries, plafond peint, Nombreux dressings et rangements, Digicode, ascenseur, cave, Chauffage individuel gaz (chaudière remplacée en 2026). Métro Ternes ou Charles de Gaulle-Etoile (lignes 1, 2 et 6) + RER A. Sectorisation Chaptal (et Louis de Funès pour maternelle et élémentaire). Surface carrez : 179,44 m², surface au sol de 182,26 m² Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété regroupant 16 copropriétaires. Charges mensuelles : 450 €/mois. Taxe foncière : 4.163 €/an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr