Maison à vendre, Tonnay-Charente (17)

Description

En exclusivité à Tonnay-Charente en centre-ville et en hauteur : Charme et douceur de vivre qualifient cette maison ancienne de 119 m2 composée de 4 pièces principales sur deux niveaux, offrant un jardin arboré intime, une dépendance de 26 m2 abritant un chai-atelier et une chambre d'été, deux stationnements, l'ensemble sur 897 m2. Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'une entrée, salon-séjour de 32 m2 avec cheminée, spacieuse cuisine dinatoire de 21 m2 avec cheminée et arrière-cuisine pratique, salle d'eau et wc. A l'étage un palier, un second wc avec lave mains, deux chambres dont une avec grands placards, un bureau, une pièce salon avec grand placard et cheminée. L'extérieur offre une véranda en aluminium de 8 m2 non comptée dans la surface habitable et donnant sur le jardin arboré, la dépendance avec atelier et chambre d'été, plus un petit chai en pierre. Devant la maison, deux places de stationnement appartenant à la propriété. La maison est entièrement pourvue de double vitrage. Je vous renseigne avec plaisir et sérieux. Barbara Pécheux. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3735.00 € et 5053.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Barbara PÉCHEUX Agent commercial (Entreprise individuelle). Rochella, l'immobilier ensemble !