Appartement à vendre, Paris 16ème (75)

Description

EXCLUSIVITÉ : RARE OPPORTUNITÉ – AUTEUIL NORD / JASMIN Découvrez ce spacieux appartement familial de 6 pièces 4 chambres de 112 m2, traversant et bénéficiant d'un balcon filant. Situé au deuxième étage d'un bel immeuble de 1900 avec ascenseur et gardienne, il prend place au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue. L'appartement séduit par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond. Une belle entrée dessert un vaste séjour ainsi qu'une salle à manger lumineuse sur rue, et une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée donnant sur cour intérieure. L'espace nuit se compose de quatre chambres. Deux donnent sur une cour intérieure, parfaitement au calme, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec WC et de rangements intégrés. Les deux autres chambres donnent sur un espace végétalisé, également au calme, et bénéficient d'une très belle luminosité. Une seconde salle de bains avec baignoire, un WC indépendant et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Son emplacement privilégié, au coeur du secteur Auteuil Nord / Jasmin, permet de profiter immédiatement des commerces de la rue d'Auteuil et de l'avenue Mozart, ainsi que d'une excellente desserte en transports en commun avec les métros lignes 9 et 10, les bus 22, 52 et 70 et le RER C. Plusieurs établissements scolaires, crèches, collèges et lycées se trouvent à proximité (sectorisation Jean-Baptiste Say). Les quais de Seine, la rive gauche, le périphérique et le Bois de Boulogne sont également facilement accessibles. Ce bien, soumis au régime de la copropriété, est vendu avec deux grandes caves en sous-sol. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Excellent DPE : D. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexis CAPRON au 06 60 57 01 39 (N° RSAC 889732459 EI Paris) ou par email à [email protected] Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 240 385 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 330 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Agent - Alexis CAPRON Carte T 889732459