Appartement à vendre, Paris 13ème (75)

Description

Local commercial neuf de 934m² à Paris 13e avec livraison prévue en 2025 Ce local commercial neuf d'une surface utile de 934 mètres carrés est situé dans le 13e arrondissement de Paris. Proposé au prix de 2 455 200 euros, il offre un espace conséquent adapté à diverses activités commerciales ou professionnelles dans un secteur dynamique de la capitale. Avec une surface habitable équivalente à la surface utile, ce bien présente un vaste volume sans cloisonnement imposé, permettant une organisation flexible des espaces selon les besoins spécifiques de l'utilisateur. L'agencement comprend une salle d'eau, une salle de bain et un WC, facilitant ainsi l'aménagement fonctionnel du local. Une cuisine est également intégrée, offrant un espace pratique pour les pauses ou la préparation de repas. Situé au rez-de-chaussée, ce local bénéficie d'une livraison prévue au troisième trimestre 2025, dans un état neuf et conforme aux dernières normes de construction. La performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et un indice GES également en A, garantissant une excellente isolation thermique et une faible empreinte environnementale. L'isolation thermique est classée A, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Le local est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, renforçant la sécurité et l'isolation phonique. Un placard intégré offre un espace de rangement supplémentaire. La présence d'un ascenseur facilite l'accès au rez-de-chaussée, notamment pour les personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté. Les équipements technologiques sont complets : connexion internet haut débit, fibre optique, câble TV et branchement TNT sont disponibles, assurant une connectivité optimale pour les activités professionnelles. Le chauffage central et l'eau chaude sont également installés, garantissant un confort thermique et sanitaire performant. La sécurité est renforcée par un système d'alarme, un digicode, un interphone et un vidéophone, offrant un contrôle d'accès rigoureux et une surveillance efficace des lieux. Ce local bénéficie d'une situation avantageuse à proximité immédiate des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare accessibles facilement. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également proches, facilitant la vie quotidienne et les déplacements. Ce bien est intégré dans une copropriété récente, avec des frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquéreur. La construction neuve garantit une conformité aux normes actuelles, tant en termes de confort thermique que phonique, assurant une qualité de vie et de travail optimale. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.