Appartement à vendre, Paris 17ème (75)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Paris 17e Situé dans le 17e arrondissement de Paris, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 103,9 m² pour un prix de 1 480 000 euros. Ce logement se trouve au 5e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, complété par une cuisine. La répartition des pièces permet une circulation fluide et un confort optimal au quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Son classement énergétique est de catégorie A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente performance environnementale. Un des atouts majeurs de ce bien est sa terrasse de 90,1 m², offrant un espace extérieur rare en milieu urbain. Cette vaste terrasse permet de profiter pleinement de l'extérieur, idéale pour les moments de détente ou les repas en plein air. Une cave accompagne également ce logement, apportant un espace de rangement supplémentaire. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, garantissant une isolation thermique et phonique efficace. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec un système d'eau chaude performant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'immeuble est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un ascenseur desservant l'étage. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles, des espaces verts, ainsi que des infrastructures telles que gare, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien. Ce programme neuf répond aux dernières normes en vigueur, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN