Appartement à vendre, Paris 17ème (75)

Description

Appartement T1 neuf de 38m² à Paris 17e avec livraison prévue en 2028 Situé dans le 17e arrondissement de Paris, ce studio neuf de 38 mètres carrés est proposé à 375 000 euros. Il s'agit d'un logement fonctionnel et moderne, conçu pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Ce T1 se compose d'une pièce principale optimisée pour un aménagement modulable, sans chambre séparée, offrant un espace de vie agréable et facile à agencer selon les besoins. La surface utile de 38 m² permet d'envisager un cadre de vie confortable, adapté à une personne seule ou un couple souhaitant un pied-à-terre dans la capitale. Le logement est situé au 2e étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. L'exposition ouest garantit une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit selon les normes récentes, ce bien bénéficie d'un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, assurant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée. Le bien ne dispose pas d'extérieur privatif ni d'annexes telles que parking ou cave, mais son emplacement en étage offre un cadre de vie urbain et pratique. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. La salle d'eau et les WC sont séparés, apportant un confort supplémentaire. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie dans ce logement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. Pour la sécurité et l'accessibilité, le bâtiment est équipé d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR est adapté, garantissant une facilité de circulation pour tous. La proximité des transports en commun, notamment des bus et des gares, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement complet et pratique pour la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN