Appartement à vendre, Paris 13ème (75)

Description

Local commercial neuf de 240m² à Paris 13e avec accès PMR Situé dans le 13e arrondissement de Paris, ce local commercial neuf offre une surface utile de 239,72 m², idéal pour divers projets professionnels. Proposé au prix de 1 510 100 €, ce bien se distingue par son état impeccable et sa livraison prévue au troisième trimestre 2025, garantissant une construction récente et conforme aux normes actuelles. La configuration de ce local, sans cloisonnement rigide, permet une grande flexibilité d'aménagement. Avec une salle de bain, une salle d'eau et un WC, les espaces sanitaires sont adaptés aux besoins quotidiens. La présence d'une cuisine complète les installations, facilitant l'organisation d'activités nécessitant un espace de restauration ou de pause. La surface généreuse favorise une circulation fluide et un aménagement optimisé selon l'usage envisagé. Ce local se situe au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès direct et la visibilité. Il bénéficie d'une performance énergétique remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'un impact environnemental réduit. La construction neuve de 2025 assure un confort moderne et une conformité aux exigences énergétiques les plus récentes. Bien que ce local ne dispose pas d'espaces extérieurs, il est parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite grâce à un accès PMR. Cette caractéristique renforce son attractivité pour une clientèle diversifiée et répond aux normes d'accessibilité en vigueur. Les équipements intérieurs sont complets et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage pour une isolation optimale, placards intégrés pour le rangement, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure un confort thermique homogène, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. Un ascenseur dessert le bâtiment, facilitant les déplacements et la logistique. La sécurité est assurée par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme, garantissant la protection des lieux. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement fonctionnel et pratique pour les activités professionnelles. Ce local commercial neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un cadre de travail confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.