Appartement à vendre, Paris 17ème (75)

Description

Appartement T4 neuf avec loggia à Paris 17ème Situé dans la capitale, ce spacieux appartement T4 propose une surface habitable de 105,2 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Affiché à 1 120 000 €, ce logement neuf est une opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et en pleine évolution. Composé de quatre pièces dont trois chambres, il permet une organisation optimale des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité ou de détente. La cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les installations sanitaires, répondant aux besoins quotidiens de la famille. Le logement se trouve au 3e étage et bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L'état intérieur est neuf, garantissant un cadre moderne et sans travaux à prévoir. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Une loggia de 6 m² offre un espace extérieur privatif, permettant de profiter de l'air libre en toute intimité. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire indispensable en milieu urbain. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant un confort numérique adapté aux besoins actuels. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort optimal au quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et des gares, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN