Appartement à vendre, Paris 17ème (75)

Description

Appartement T1 neuf avec terrasse à Paris 17e Situé dans le 17e arrondissement de Paris, ce T1 neuf propose une surface habitable de 39,1 m² au prix de 495 000 €. Ce logement moderne offre un cadre de vie adapté à une personne seule ou un investisseur recherchant un bien fonctionnel dans la capitale. La configuration intérieure comprend une pièce principale sans chambre séparée, optimisant l'espace pour un aménagement modulable. La surface utile totale atteint 43,6 m², incluant une cuisine intégrée, permettant une organisation pratique du quotidien. L'agencement favorise une circulation fluide et un usage polyvalent des espaces. Le logement se trouve au 5e étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. L'exposition à l'ouest garantit une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit selon les normes de 2028, ce bien bénéficie d'un état intérieur impeccable et d'une performance énergétique élevée, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant un confort thermique optimal. Une terrasse de 17,8 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif rare en milieu urbain. Ce prolongement de l'espace de vie permet de profiter d'un cadre extérieur pour se détendre ou recevoir, tout en bénéficiant d'une vue dégagée depuis le 5e étage. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, et de placards intégrés pour un rangement optimisé. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont inclus dans les installations modernes du logement. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles de tous niveaux, des espaces verts, ainsi que des gares et centres commerciaux, contribue à un cadre de vie pratique et fonctionnel. Acquérir ce logement dans le neuf permet de bénéficier des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits. La qualité de construction et les prestations associées assurent un investissement durable et un confort quotidien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN