Maison à vendre, Labarthe-Rivière (31)

Description

Propriété d'exception dans les Pyrénées : résidence à double usage avec potentiel de revenus et piscine à Labarthe-Rivière Une propriété d’exception pour un art de vivre unique ou une opportunité d’investissement, nichée au cœur d’un parc privé ensoleillé de 2 170 m² offrant une vue sur les montagnes. Situé dans un quartier résidentiel calme, ce domaine polyvalent allie le charme français du XIXe siècle au confort moderne. Il est idéal comme grande maison familiale, résidence multigénérationnelle ou gîte/chambre d’hôtes à fort rendement. Maison en pierre du XIXe siècle (134 m² + combles aménageables | DPE : E) : Débordante de charme, avec ses cheminées d’origine, ses poutres apparentes, ses parquets et son impressionnant escalier en colimaçon en pierre et fer forgé. Actuellement aménagée en deux appartements entièrement indépendants de 2 chambres (idéal pour générer des revenus locatifs immédiats), plus des combles aménageables de 50 m² offrant un espace de vie supplémentaire. Maison familiale moderne (233 m² | DPE : C) : Construite en 1983 et très économe en énergie (pompe à chaleur, chauffage au sol). Elle dispose d’un superbe salon ouvert avec des plafonds voûtés, des poutres apparentes en A, une cheminée et des balcons Juliette orientés au sud donnant sur les montagnes. Comprend 3 chambres doubles, un bureau/salon en mezzanine, une cuisine équipée, 2 salles de bains, un grand garage de 45 m², un atelier et une grange séparée prête à être aménagée. Jardin-parc plat et entièrement clos de 2 170 m² avec des arbres matures, une vue sur la campagne et un potager dédié. Piscine creusée avec terrasse ensoleillée et pool house. Allée privée fermée par un portail, avec garage et parking sécurisé pouvant accueillir plus de 6 véhicules. Une opportunité rare, clé en main, qui vous permet de profiter d'un authentique cadre de vie à la campagne française, tout en bénéficiant d'une grande flexibilité et de possibilités de revenus. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1710€ ~ 2330€ - Becky THATCHER - Agent commercial - EI - RSAC RSAC FOIX 531976819%