Appartement à vendre, Ambilly (74)

Description

180JF: En exclusivité, Swixim International vous propose ce spacieux et lumineux appartement T3 de 72 m2 à Ambilly, rénové avec soins en 2022-2023, à proximité directe de la douane de "Mon idée" et à moins de 500 m des TPG (Transports Publics Genevois - Bus 31, 32, 37 - arrêt: Thônex, Mon idée). Vous disposerez: - d'un grand espace salon-séjour (exposé sud-est et sud-ouest) avec cuisine équipée ouverte, donnant sur balcon et loggia - de deux grandes chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé - d'un second balcon filant entre chambre et séjour Une grande cave au sous-sol complète le bien ainsi qu'un parking extérieur privatif et de nombreuses places visiteurs. DPE C, menuiseries PVC avec double vitrage récent, chauffage individuel avec convecteurs électriques de 2023, chauffe-eau individuel, volets roulants électriques. Un bien rare à visiter sans tarder - dossier complet et rdv de visite sur demande. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33668899751 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1180€ ~ 1640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lisa LOUVEAU - Agent commercial - EI - RSAC 989 939 954 / Thonon Les Bains