Maison à vendre, Rue (80)

Description

Venez découvrir cette propriété atypique située à Rue, à deux pas de la Baie de Somme et de la mer. Nichée dans un cadre verdoyant, sans vis-à-vis gênant (une seule maison voisine), elle bénéficie d’un environnement préservé tout en restant proche du centre-ville et de ses commodités.Rénovée avec soin et goût, cette demeure séduit par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et ses espaces tournés vers la nature.**Au rez-de-chaussée :**- Entrée desservant un séjour lumineux de plus de 32 m² avec cuisine équipée ouverte et son comptoir.- Véranda en bow-window de 14 m², véritable puits de lumière avec accès direct à la terrasse.- Deux suites parentales : l’une avec baignoire, douche et WC, l’autre avec douche à l’italienne et WC.- Une troisième chambre avec douche privative.- Un espace dortoir/bureau polyvalent et un WC indépendant.**À l’étage :**Un espace sous combles aménagé en second dortoir, idéal pour les enfants et les invités.**Les extérieurs :**Sur une parcelle arborée de 1 465 m², profitez de plusieurs espaces dédiés à la détente :- Un bâtiment indépendant aménagé en chambre pour recevoir famille et amis.- Une grande terrasse prolongeant la véranda.- Une seconde terrasse avec coin barbecue.- Un espace cosy donnant sur le terrain de boules et la piscine.**Dépendances et stationnement :**Un bâtiment à fort potentiel, actuellement utilisé pour le stockage, un garage fermé et un parking privatif complètent l’ensemble.**Un potentiel touristique :**Idéale en résidence secondaire ou pour un projet d’hébergement touristique, la propriété bénéficie déjà d’un agrément « Meublé de Tourisme ». Ses nombreux couchages permettent d’envisager une activité de location saisonnière.**Performance énergétique :**Des améliorations de l’isolation pourront être envisagées afin d’optimiser le confort thermique et les performances énergétiques.Un bien coup de cœur à la personnalité unique, à découvrir sans tarder à proximité du littoral !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 318 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CHEVALLIER, Tél. : 0685009158, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932986565