Appartement à vendre, Clermont-Ferrand (63)

Description

Situé à Clermont-Ferrand, ce studio de 21,18 m² offre une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Au sein d'un immeuble datant de 1980, l'appartement bénéficie d'une configuration agréable et fonctionnelle. Il se compose d'une pièce de vie à aménager, une kitchenette et d'une salle d'eau ainsi que de plusieurs espaces de rangement. L'ensemble est en état correct et offre surtout la possibilité de laisser libre cours à vos envies. Avec quelques travaux de modernisation et une décoration adaptée, vous pourrez créer un logement confortable, moderne et parfaitement adapté à la location ou à un usage personnel. Grâce à sa surface facile à entretenir et à son agencement optimisé, ce studio peut notamment convenir à un étudiant ou un jeune actif. Le chauffage est collectif. Une cave en sous-sol vient compléter le bien et permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Cet appartement affiche une classe énergie E qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 303 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est notée B (chiffre annuel : 11 CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 670€ et 940€ en 2023. Pour toutes demande d'information/ visites, contactez votre agence ORPI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 256