Maison à vendre, Cavaillon (84)

Description

CAVAILLON - EXCLUSIVITE Au coeur d'un environnement privilégié, découvrez ce mas en pierre de caractère, développant environ 320 m², composé d'environ 240 m² habitables, complétés par 80 m² attenants au mas à aménager, offrant un remarquable potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une salle à manger, une cuisine et un magnifique séjour lumineux de 50 m² avec cheminée, véritable pièce de vie pleine de charme. Une chaufferie ainsi qu'un premier espace attenant de 40 m² à aménager complètent ce niveau, avec la possibilité de créer une suite parentale, un bureau ou un espace de vie supplémentaire. À l'étage, le mas propose 5 chambres et 2 pièces d'eau, ainsi qu'un second espace de 40 m² à aménager, permettant d'imaginer une suite supplémentaire, des chambres ou une salle de loisirs. La propriété bénéficie également d'un vaste garage de 88 m², idéal pour plusieurs véhicules, du stockage ou un atelier. En complément, une maison de gardien d'environ 27 m² a été aménagée avec kitchenette, salle d'eau et WC, ainsi qu'une pièce à l'étage. À l'extérieur, le terrain arboré de 5 800 m² offre un cadre verdoyant et préservé. Il accueille une piscine de 10 x 5 m, un pool-house et une terrasse couverte, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours en Provence. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel : pierre apparente, beaux volumes, charme de l'ancien, dépendances, espaces à aménager, maison de gardien, grand garage, piscine et vaste terrain. Une propriété idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou une résidence secondaire en Provence, à la recherche d'authenticité et de potentiel. Ce mas est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Coustellet, 84220. Il se compose de : ---Rez-de-chaussée--- Hall 12 m² Salle à manger 17.5 m² Cuisine 15 m² Séjour avec cheminée 50 m² WC avec lave mains 1 m² ---Pièce à aménager 40 m² ---1er étage--- Couloir 9 m² Dortoir 31 m² Chambre 15 m² avec salle d'eau 4.5 m² Chambre 16.5 m² Chambre 13 m² Salle d'eau 8 m² WC 2 m² Chambre 15 m² Dégagement 4 m² Salle de bain avec douche 12.5 m² Dressing 17 m² ---Pièce à aménager 40 m² -- Piscine (10x 5 m / liner 2010 / sel / volet) -- Terrasse couverte 25 m² -- Pool house 13 m² -- Maison de gardien (2015) 27 m² avec kitchenette, WC, salle d'eau et étage 20 m² -- Ancien puit -- Abri bois avec barbecue 10 m² -- Garage 88 m² -- Chaufferie 50 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5450.00 € et 7440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.