Maison à vendre, Saint-Vincent-de-Tyrosse (40)

Description

Situé en plein centre de Saint-Vincent-de-Tyrosse, à quelques pas des arènes, des commerces et de l'ensemble des commodités, cet ensemble immobilier de plain-pied aux normes PMR constitue une opportunité rare, aussi bien pour un investissement patrimonial que pour un projet familial. La propriété se compose de trois maisons indépendantes, chacune disposant de sa terrasse et de son jardin privatif clos, offrant confort, intimité et qualité de vie. Maison SEIGNOSSE - T2 d'environ 50 m² : Charmante maison mitoyenne comprenant une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, un espace bureau pouvant faire office de coin nuit, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse ouvrant sur un jardin intimiste. Maison CAPBRETON - T4 d'environ 93,5 m² : Belle maison familiale mitoyenne proposant une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un cellier, trois chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse et un jardin privatif. Maison HOSSEGOR - T4 d'environ 94 m² : De configuration similaire, cette dernière offre un espace de vie confortable avec cuisine aménagée et équipée, cellier, trois chambres, salle d'eau avec WC, terrasse et jardin clos. L'ensemble bénéficie de prestations appréciées : climatisation réversible, panneaux rayonnants, sèche-serviettes électriques, menuiseries PVC et aluminium, raccordement au tout-à-l'égout et stationnements communs à l'entrée de la propriété sécurisée. Actuellement exploité en location saisonnière avec une organisation optimisée, ce bien permet d'envisager différentes stratégies : investissement locatif, activité para-hôtelière, regroupement familial ou résidence principale avec revenus complémentaires. Les points forts :Emplacement central recherché Trois habitations indépendantes Jardins et terrasses privatifs Plain-pied et accessibilité PMR Absence de copropriété et de syndic Fort potentiel de rendement locatif Exploitation immédiate sans travaux majeurs Visite virtuelle et dossier complet disponibles sur demande. Un bien rare sur le marché, alliant rentabilité, flexibilité d'usage et qualité d'emplacement au coeur du sud des Landes. Honoraires inclus de 3.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 755 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Dream Immo : Vincent Forsans Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849095278