Maison à vendre, Longué-Jumelles (49)

Description

A seulement quinze minutes de Saumur, cette maison de caractère d'environ 200 m² s'inscrit au coeur d'un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée distribuant les espaces de vie. La salle à manger et le salon avec cheminée bénéficient d'une belle luminosité grâce aux larges ouvertures donnant sur le jardin. Un bureau doté d'un bow-window à l'anglaise apporte un charme supplémentaire à l'ensemble. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une véranda. Une salle d'eau et des WC complètent ce niveau, permettant d'envisager une vie de plain-pied. Au premier étage, l'espace nuit accueille quatre chambres aux volumes équilibrés, accompagnées d'une salle d'eau, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Le deuxième étage révèle une grande pièce d'environ 40 m², récemment aménagée. Véritable cocon sous les toits, elle conjugue intimité et modernité. Cet espace à part entière offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une suite parentale, un espace adolescent ou une pièce indépendante. Édifiée sur un terrain arboré de 726 m², cette demeure de caractère dispose également d'un garage, d'un sous-sol complet d'environ 80 m² avec buanderie et de deux entrées. Elle conjugue avec élégance charme de l'ancien, beaux volumes et douceur de vivre. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 2440 a 3370 euros Contact (EI): Claire Chauvet 0787310833 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 951636448 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.g