Maison à vendre, Montreuil (93)

Description

A quelques minutes à pied de Croix de Chavaux et de la mairie de Montreuil, cette maison contemporaine de 103,50 m² Carrez se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement calme. Pensée pour un confort de vie au quotidien, elle bénéficie notamment d'une climatisation réversible, conjuguant modernité et bien-être en toute saison. Située en retrait de la rue, au fond d'une copropriété à taille humaine, elle bénéficie d'une entrée indépendante et d'un agréable espace extérieur privatif principalement aménagé en terrasse bois, dans le prolongement de la pièce de vie. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie de près de 33 m², largement ouverte sur l'extérieur par de grandes baies vitrées. Son exposition Sud lui confère une belle luminosité tout au long de la journée et crée une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et la terrasse. Une chambre de 11 m², une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un espace buanderie complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une vaste suite parentale de près de 28 m² avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Les volumes permettent également d'envisager la création d'une quatrième chambre selon les besoins. L'extérieur privatif de plus de 40 m² offre un espace agréable et facile à vivre, idéal pour installer un salon extérieur et quelques plantations ou profiter des beaux jours dans un environnement calme. A proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel, avec le calme d'une implantation en retrait et la vie de quartier de Montreuil à quelques pas. Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'un local vélos commun sécurisé complètent ce bien soumis au statut de la copropriété. Métro ligne 9 : Croix de Chavaux à 550 mètres. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 : entre 700 euros et 1000 euros (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Camille 06 66 78 90 24 - RSAC : 934 726 043 Créteil Copropriété de 49 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1487 euros. Camille DEFOSSEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 726 043 - Créteil.