Appartement à vendre, Draveil (91)

Description

Iad France - Nuno De Figueiredo vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - DRAVEIL CENTRE - UN INVESTISSEMENT LOCATIF DÉJÀ EN PLACE 3 pièces avec balcon - 69,49 m² - Loyer actuel de 1 200 € hors charges par mois. Vous recherchez un appartement déjà loué ? Ce bien est vendu occupé, avec un bail meublé d'un an en cours, qui se poursuivra avec l'acquéreur. Au prix de vente de 158 000 €, les loyers annualisés de 14 400 € représentent une rentabilité brute indicative d'environ 9,1 %. UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL Situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement comprend un séjour de 20,87 m² ouvrant sur un balcon de 4 m², une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. LES ATOUTS DE LA RÉSIDENCE Gardien, digicode, interphone, chauffage collectif et fibre optique. UN EMPLACEMENT CENTRAL En centre-ville de Draveil, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Contactez-moi pour découvrir le bien, consulter les éléments du dossier locatif et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33€ par mois (soit 2560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nuno De Figueiredo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES CEDEX sous le numéro 933274888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 46. Quote part annuelle(moyenne) : 2560 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34042710)