Appartement à vendre, Sceaux (92)

Description

Iad France - David Houiseau vous propose : SCEAUX - APPARTEMENT - 41 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Sceaux, cet appartement de 2 pièces situé au 1er étage dans une résidence sécurisée avec ascenseur bénéficie d'une exposition plein sud et d'un ensoleillement tout au long de la journée. D'une surface habitable de 41 m², le bien a été rénové et entretenu avec soin. L'entrée introduit un espace bien pensé et fonctionnel. Le séjour, lumineux grâce à son orientation sud, offre une atmosphère conviviale et aérée. La cuisine ouverte, complète agréablement l'espace de cette pièce de vie. La chambre, calme et bien proportionnée, dispose d'une bonne luminosité naturelle. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, est équipée d'un ascenseur. Le chauffage est collectif et offre un confort thermique optimal (DPE D ). L'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de parking, deux atouts pratiques au quotidien. Vous disposerez des commerces à 1 mn à pied de la résidence (Monoprix, Naturalia, Picard. Boucherie et poissonnerie. ). Le RER B pour un accès à Paris en - de 30 mn sera accessible à 2 mn à pied. Orly aéroport et Gare TGV Massy à 18mn. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239€ par mois (soit 2868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 297000 euros. Prix hors honoraires : 286000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Houiseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 429011737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 107. Quote part annuelle(moyenne) : 2868 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 286 000 €. (gedeon_6727_34043666)