Maison à vendre, Moyrazès (12)

Description

Moyrazès, découvrez cette charmante demeure en pierres de 260 m² habitables et son jardin apaisant de près de 1 900m² et également sa châtaigneraie de près de 5 000m² L'entrée de la propriété vous séduira par ses deux magnifiques caves voûtées surplombées par la maison de 1841 ! Un escalier en pierres vous guidera jusqu'à la découverte d'une entrée de 13,3m² desservant les pièces de vie. Sur votre droite, un salon cocooning de 20,1m² dispose d'un insert à bois pour profiter de vos soirées d'hiver. Sur votre gauche, la salle à manger de 23,2m² baignée de lumière directement connectée à la cuisine fonctionnelle de 18m² ! Cette dernière vous offre une sortie sur l'extérieur pour bénéficier d'une terrasse ombragée où vous pourrez prendre vos repas en toute intimité ! Une première chambre de 15,5m² est présente sur ce même niveau ainsi qu'un WC. A l'étage supérieur, le palier distribue quatre chambres supplémentaires de 18,8m² à 24,4m² dont chacune est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo ! Le charme de l'ancien a su être conservé par les planchers et les portes en bois, donnant à ces chambres un certain attrait ! Un WC se trouve également sur cet étage. Les combles sont constitués de 2 pièces de 38,9m² et 20m² à aménager pour se munir de pièces supplémentaires ! Des ouvertures y sont déjà présentes avec une vue imprenable sur l'Aubrac ! Un garage de 65m² complète ce bien afin de garer vos véhicules à l'abri. A noter que la propriété dispose de 3 entrées véhicules, et la maison possède également différentes entrées. Ceci vous permet d'envisager une activité chambres d'hôtes en conservant des espaces d'intimité par exemple. Un très joli terrain arboré d'environ 1 900m² offre un cadre verdoyant et paisible au coeur même du village ! Deux puits se trouvent sur la propriété.Vous aurez la chance de vous délecter des fruits d'un noyer, de pommiers, poirier, pruniers et cerisier ! Une châtaigneraie de près de 5 000m² vient parfaire cette propriété, située à environ 1,5km de la maison ! La maison est située au coeur du village de Moyrazès où vous trouverez une école, un restaurant, à moins de 10min de Baraqueville et à 25min de Rodez. La maison est équipée du tout-à-l'égoût, de menuiseries en PVC double vitrage (sauf les combles), volets roulants solaires en aluminium, toiture en lauzes, plancher isolé ainsi que les rampants (en cours), 2 clims réversibles. Projet de chambres d'hôtes ou grande famille ? Le coup de coeur est à votre portée, nous vous attendons pour les visites ! Une visite virtuelle est disponible.