Maison à vendre, Joue-les-tours (37)

Description

Dans le secteur recherché de la Vallée Violette, découvrez cette agréable maison familiale de 108 m² habitables, offrant une distribution fonctionnelle et de beaux espaces de vie, sur un terrain clos et arboré de 260 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie composée d'un salon-séjour ouvert sur la cuisine, offrant un espace convivial et agréable à vivre. Une véranda vient prolonger les espaces de vie et permet de profiter pleinement du jardin. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, dont une avec rangements, d'une salle d'eau ainsi que d'un cellier. A l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. A l'extérieur, vous apprécierez le jardin clos et arboré de 260 m², offrant un cadre agréable et préservé. Un emplacement recherché, alliant proximité des commerces, des établissements scolaires, environ 200 m et des transports en commun, avec un arrêt de bus à environ 600 m. Prix de vente : 245 900 euros FAI, soit 4,64% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 235 000 euros Surface : 108 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 DPE : classe ÉNERGIE D - classe CLIMAT D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 euros et 2 110 euros par an, abonnements compris, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Texte d'annonce rédigée par Alicia ROYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 108 900 846 - TOURS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr (4.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)