Appartement à vendre, Saint-Prix (95)

Description

Penthouse d'exception, panorama sur Paris et noblesse de la pierre à Saint-Prix Niché dans le cadre verdoyant et de caractère du village prisé de Saint-Prix, adossé à la forêt domaniale de Montmorency, ce penthouse prend place au dernier étage d'une petite copropriété intime. Développant une surface de 114 m² au sol, cet appartement atypique bénéficie d'un accès privatif et incarne une conception architecturale où l'élégance des matériaux répond au panorama parisien dégagé. Dès l'escalier privatif paré de jonc de mer, la découverte annonce une distribution singulière. Le palier s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante mise en valeur par un authentique parquet en chêne massif. Sous une belle hauteur sous plafond révélant la charpente, cet espace de réception offre de généreux volumes et bénéficie d'une luminosité constante grâce à de multiples ouvertures, l'ensemble des fenêtres de l'appartement étant équipé de triple vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. Séparée du séjour, la cuisine indépendante aménagée en chêne propose des prestations soignées, avec son sol en pierre, son plan de travail en marbre et son piano de cuisson La Cornue. Elle est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle en pierre, faisant office de cellier et de buanderie. L'agencement se poursuit vers un espace nuit indépendant. Celui-ci comprend une chambre confortable avec de nombreux rangements et une salle de bains conjuguant pierre et carrelage dont la fenêtre offre un cadrage apaisant sur la capitale. L'atout majeur du bien réside dans son prolongement extérieur. De grandes portes-fenêtres invitent à découvrir une vaste terrasse de près de 32 m² habillée d'un pavement en pierre de Bourgogne. Pensé comme un véritable rooftop sans aucun voisin au-dessus et sans aucun vis-à-vis, cet espace de vie en plein ciel garantit une intimité totale. Orientée plein sud, la terrasse embrasse un superbe panorama entièrement dégagé sur la ligne d'horizon de Paris et ses monuments emblématiques, offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel et le Sacré-Coeur. Alliant la noblesse de la pierre à une position dominante exclusive, ce penthouse s'impose comme un lieu de vie au cachet indéniable. Pour parfaire ces prestations, le bien dispose de deux places de stationnement couvertes et côte à côte, équipées d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Il représente un refuge urbain singulier et offre un potentiel de vie rare aux portes de la capitale. Environnement et accessibilité : bus locaux accessibles en moins de 5 min à pied reliant le village aux gares. Gare du Gros Noyer - Saint-Prix à 1,2 km et gare de Saint-Leu-la-Forêt à 1,3 km, toutes deux desservies par le Transilien Ligne H reliant Paris Gare du Nord en 25 min. En seulement 1 à 2 stations, la Ligne H mène au hub multimodal d'Ermont Eaubonne permettant de récupérer le RER C et la Ligne J vers Paris Saint-Lazare. Accès rapide aux grands axes avec la Francilienne (N104) et l'autoroute A115 joignables en moins de 10 minutes en voiture. Écoles maternelle et élémentaire à 200 m, collège à 350 m, Institution Notre-Dame de Bury à proximité immédiate. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1410 euros et 1950 euros (Abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Nous vous rappelons que suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Christophe Vanel (EI) Agent Commercial Numéro : 890 111 511 RSAC de Pontoise 06 72 47 78 86 Copropriété de 44 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2890 euros. Christophe VANEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 111 511 - Pontoise.