Appartement à vendre, Coueron (44)

Description

Avec son extérieur de 12 m² exposé sud, son emplacement au calme et sa proximité immédiate de la mairie, cet appartement T3 situé au 2? et dernier étage d'une copropriété de 2021 a de nombreux atouts pour vous séduire ! En excellent état, il dispose d'une véritable entrée indépendante qui dessert les différentes pièces et permet de ne pas arriver directement dans la pièce de vie. Vous découvrirez ensuite un beau salon / séjour de plus de 25 m² avec une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Son agencement optimisé et ses ouvertures bien positionnées permettent d'aménager facilement un agréable espace salon ainsi qu'un coin repas. Dans le prolongement du séjour, vous profiterez d'un extérieur de 12 m² exposé plein sud. Facile à aménager selon vos envies, il vous permettra de profiter des beaux jours et de créer un véritable espace de détente. L'espace nuit, séparé de la pièce de vie, se compose de deux chambres lumineuses grâce à leurs grandes ouvertures, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Côté stationnement, vous bénéficierez de trois places : deux en sous-sol et une en extérieure. Des places visiteurs sont également disponibles au sein de la copropriété. Un appartement clé en main, alliant confort, fonctionnalité et bonnes performances énergétiques, idéal pour un premier achat ou pour toute personne recherchant un logement récent avec un extérieur, au calme et à seulement 3 minutes de la mairie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1076 euros.