Maison à vendre, Messery (74)

Description

Réf. 344LM, à Nernier Rare à la vente. À seulement quelques pas du port du charmant village de Nernier, cette élégante villa individuelle bénéficie d’un emplacement privilégié avec vue sur le lac Léman, dans un environnement calme, résidentiel et très recherché. À proximité immédiate de Genève, elle offre un cadre de vie exceptionnel entre lac et nature. D’une surface de 170 m² habitables et 209 m² de surface utile, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec salle à manger ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre, une salle de bains ainsi qu’un bureau, parfaitement adapté au télétravail. À l’étage, trois chambres spacieuses, une seconde salle de bains et une vaste mezzanine lumineuse complètent l’espace de vie. Un sous-sol aménagé avec caves et buanderie vient enrichir l’ensemble. Implantée sur un terrain clos et arboré de 975 m², la propriété offre un extérieur particulièrement agréable avec une terrasse ensoleillée orientée sud-est, un jardin spacieux sans vis-à-vis gênant, un abri pour voitures, plusieurs places de stationnement ainsi qu’une dépendance aménagée. La situation est particulièrement attractive, à quelques minutes à pied du lac et du port de Nernier, à cinq minutes d’Yvoire et à moins de dix kilomètres de Genève, avec un accès facilité par les transports en commun. Une visite s’impose pour vous imprégner des atouts de cette propriété, idéale aussi bien pour une résidence principale pour profiter d’un environnement paisible au quotidien, que pour une résidence secondaire selon vos envies. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33673421620 Honoraires à la charge du vendeur - Laura MEOLI - Agent commercial - EI - RSAC 928 162 221 /Thonon-les-Bains